彰化縣伸港鄉新港路175號
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 16.3 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物43.2 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 43.2 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 伸光段 738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.4
新港路中位 20.9
伸港鄉 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比新港路中位 低 22%比伸港鄉 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+71%
2026 年推估1,205 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.現況交屋，賣方不負瑕疵擔保責任3.本買賣標的物，租賃已屆滿，現由承租人占用中，賣方因工作繁忙，續租與否賣方都無法處理，買方同意自行處理本租賃關係，概與賣方無關。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。