彰化縣彰化市南瑤路349號
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 8.6 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物22.97 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
南瑤路中位 18
彰化市 2019 年中位 18.8
比南瑤路中位 低 52%比彰化市 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+31%
2026 年推估300 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。