彰化縣埔鹽鄉中正路46巷1號
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 13.9 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物39.51 坪
公設比16.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 新光明段 548 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
中正路中位 16.5
埔鹽鄉 2024 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 16%比埔鹽鄉 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-8%
2026 年推估729 萬
以埔鹽鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。