彰化縣北斗鎮復興路228巷69號3F/5F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 25.6 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物15.83 坪
公設比21.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 螺青段 1294 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價644 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價569 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.1
復興路中位 15.2
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 低 2%比復興路中位 高 68%比北斗鎮 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交644 萬
+18%
2026 年推估761 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.98 坪 26.5 萬/坪總 710 萬 2026-02-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.25 坪 26.1 萬/坪總 580 萬 2026-01-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 38 坪 28 萬/坪總 995 萬 2026-01-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 24.4 萬/坪總 930 萬 2025-10-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.98 坪 24.3 萬/坪總 705 萬 2025-10-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.98 坪 27 萬/坪總 720 萬 2025-10-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 25.2 萬/坪總 788 萬 2025-10-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 27.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。