彰化縣彰化市竹和路122之1號6F/7F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.7 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物31.59 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 牛稠子段中庄子小段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
竹和路中位 16.5
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比竹和路中位 低 5%比彰化市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+14%
2026 年推估764 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：茲因賣方於民國110.10.30日歿本買賣案由曹賜照繼承房地並承受賣方出售之權利義務買方無異議
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。