彰化縣彰化市中正路一段286號5F/10F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 19.8 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物9.71 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪15.12 坪
土地坐落 中山段 1436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.9
中正路一段中位 17.9
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 17%比中正路一段中位 高 11%比彰化市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
-3%
2026 年推估290 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 7F/10F 1房1廳1衛 · 11 坪 33.2 萬/坪總 365 萬 2025-06-10 9F/10F 4房1廳4衛 · 12.44 坪 21.7 萬/坪總 270 萬 2025-05-21 4F/10F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 30.1 萬/坪總 305 萬 2025-03-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 25.3 萬/坪總 265 萬 2025-03-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 22.9 萬/坪總 238 萬 2025-03-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 25.5 坪 10.6 萬/坪總 270 萬 2024-07-19 5F/10F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 24.3 萬/坪總 252 萬 2024-06-27 4F/10F 1房0廳1衛 · 11 坪 21.6 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。