彰化縣員林市三多七街61號6F/13F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 20.4 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物17.05 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價572 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.8
三多七街中位 20.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比三多七街中位 低 1%比員林市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交692 萬
+15%
2026 年推估798 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 24.8 萬/坪總 920 萬 2024-11-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-10-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2024-08-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 19.7 萬/坪總 776 萬 2023-11-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 22.5 萬/坪總 1,043 萬 2023-09-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 21.1 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。