彰化縣鹿港鎮頂厝巷21之6號
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.1 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物46.88 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 46.88 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 永安段 2485-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.2
頂厝巷中位 13.6
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 11%比頂厝巷中位 高 26%比鹿港鎮 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,009 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人等2人，本買賣私契立約日108年4月24日，公契立約日108年5月15日含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。