彰化縣花壇鄉東前巷51弄26號
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.8 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物40.82 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 40.82 坪
土地持分 43.87 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 華南段 648-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
東前巷中位 11.9
花壇鄉 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比東前巷中位 高 16%比花壇鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+39%
2026 年推估785 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本合法建物尚有部分面積因使用鄰地未予登記
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。