彰化縣花壇鄉金墩街47號9F/10F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 26.5 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物20.55 坪
公設比39.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 華南段 563 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價960 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.5
金墩街中位 25.1
花壇鄉 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比金墩街中位 高 6%比花壇鄉 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
+0%
2026 年推估1,295 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 26 萬/坪總 872 萬 2025-07-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 26.4 萬/坪總 883 萬 2025-01-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 26.5 萬/坪總 1,085 萬 2024-11-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 26.1 萬/坪總 1,099 萬 2024-08-26 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2024-07-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 25.3 萬/坪總 1,009 萬 2024-07-15 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 25.2 萬/坪總 860 萬 2024-07-11 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 25.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。