彰化縣彰化市中正路二段612巷99弄4號5F/11F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.9 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物21.24 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 大埔段 477-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中正路二段中位 20.6
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 23%比彰化市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+5%
2026 年推估589 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。