彰化縣北斗鎮西德街2之1號2F/5F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 25.5 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物12.64 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 新政段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.9
西德街中位 25.9
北斗鎮 2023 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比西德街中位 低 2%比北斗鎮 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+26%
2026 年推估668 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 28.8 萬/坪總 600 萬 2023-11-23 3房2廳2衛 · 35.11 坪 38.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 26.5 萬/坪總 550 萬 2023-07-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 25.9 萬/坪總 538 萬 2023-07-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 28 萬/坪總 538 萬 2023-07-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 25.9 萬/坪總 538 萬 2023-02-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 25.5 萬/坪總 530 萬 2022-11-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 22.7 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。