彰化縣員林市四平街22巷7號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 21.3 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物26.89 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪28 坪
土地坐落 民生段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
四平街中位 14
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比四平街中位 高 52%比員林市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交595 萬
+3%
2026 年推估613 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。