彰化縣彰化市精華街103號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,761 萬 23.5 萬/坪 × 75.08 坪
權狀坪數75.08 坪
主建物72.29 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.08 坪
└ 主建物 72.29 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 21.14 坪
0 坪75.08 坪
土地坐落 西門口段 482-277 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
精華街中位 22.5
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比精華街中位 高 4%比彰化市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,761 萬
+16%
2026 年推估2,046 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,409 萬
每月月付52,779 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因公司結束由股東出價買回
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。