彰化縣員林市橋愛七街110巷3號11F/13F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 15.5 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物23.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
橋愛七街中位 16.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比橋愛七街中位 低 4%比員林市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+29%
2026 年推估972 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。