彰化縣彰化市中正路二段602巷20號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.3 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物29.72 坪
公設比13.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 大埔段 477-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中正路二段中位 20.4
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 10%比彰化市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+14%
2026 年推估798 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。