彰化縣永靖鄉永興路二段167號
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.6 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物44.2 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 26.24 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 東興段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
永興路二段中位 15.1
永靖鄉 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 高 10%比永靖鄉 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+6%
2026 年推估818 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅177912由買方繳納未登記建物；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。