彰化縣員林市三多七街57號2F/13F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.9 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物27.49 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.1
三多七街中位 20.7
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 1%比三多七街中位 高 1%比員林市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+3%
2026 年推估1,158 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 56.45 坪 25.2 萬/坪總 1,420 萬 2025-10-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 20.6 萬/坪總 915 萬 2023-05-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 22.2 萬/坪總 968 萬 2022-11-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.7 萬/坪總 946 萬 2022-09-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 22.2 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。