彰化縣永靖鄉瑚璉路49巷5號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.1 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物52.12 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 52.12 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 32.74 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 永發段 362-19 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
瑚璉路中位 19.4
永靖鄉 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比瑚璉路中位 高 14%比永靖鄉 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,327 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。