彰化縣花壇鄉明雅街31號
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 8.5 萬/坪 × 70.33 坪
權狀坪數70.33 坪
主建物70.33 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.33 坪
└ 主建物 70.33 坪
土地持分 52.38 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 花壇段 394-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
明雅街中位 12.5
花壇鄉 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比明雅街中位 低 32%比花壇鄉 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+0%
2026 年推估603 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣599萬元整，建物買賣價款新台幣1萬元整，合計買賣總價款新台幣600萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。