彰化縣員林市成功東路56號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 29.5 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物21.44 坪
公設比27.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 地政段 374 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價750 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25.8
成功東路中位 20.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 14%比成功東路中位 高 41%比員林市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+3%
2026 年推估896 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。