彰化縣彰化市公園路一段237巷17號1F/5F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.8 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物33.76 坪
公設比10.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 5-71 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16
公園路一段中位 14
彰化市 2024 年中位 27
比本棟中位 高 11%比公園路一段中位 高 27%比彰化市 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-9%
2026 年推估635 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。