彰化縣北斗鎮文苑路一段290號2F/5F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 24 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物14.54 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 大安段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 17.9
文苑路一段中位 17.6
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 34%比文苑路一段中位 高 36%比北斗鎮 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+18%
2026 年推估662 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 18 萬/坪總 540 萬 2023-02-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 18.5 萬/坪總 555 萬 2023-01-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 18 萬/坪總 540 萬 2023-01-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 18.5 萬/坪總 555 萬 2023-01-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 19.7 萬/坪總 460 萬 2022-11-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 18.6 萬/坪總 558 萬 2022-11-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2022-08-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 17.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。