彰化縣大村鄉中山路二段239巷26號
2019-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 16.3 萬/坪 × 95.12 坪
權狀坪數95.12 坪
主建物89.55 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.12 坪
└ 主建物 89.55 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 56.75 坪
0 坪95.12 坪
土地坐落 村上段 754 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
中山路二段中位 19.6
大村鄉 2019 年中位 17
比中山路二段中位 低 17%比大村鄉 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+30%
2026 年推估2,017 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：與另一有所有權人各50%之所有權含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。