彰化縣員林市山腳路六段41巷30弄12號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.6 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物51.92 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 51.92 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 39.34 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 東北段 373 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
山腳路六段中位 12.7
員林市 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比山腳路六段中位 高 70%比員林市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,210 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。