彰化縣花壇鄉文德街53號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 13.6 萬/坪 × 87.09 坪
權狀坪數87.09 坪
主建物78.74 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.09 坪
└ 主建物 78.74 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 67.55 坪
0 坪87.09 坪
土地坐落 溪南段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
文德街中位 13.9
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比文德街中位 低 2%比花壇鄉 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,185 萬
+21%
2026 年推估1,429 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。