彰化縣員林市惠明街242號
2024-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 5.7 萬/坪 × 73.45 坪
權狀坪數73.45 坪
主建物72.21 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.45 坪
└ 主建物 72.21 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪73.45 坪
土地坐落 中山段 263-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
惠明街中位 14
員林市 2024 年中位 25.3
比惠明街中位 低 59%比員林市 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
-6%
2026 年推估395 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。