彰化縣員林市員農街83號
2013-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.9 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物33.06 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 豐年段 528-3 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
員農街中位 11.2
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比員農街中位 低 21%比員林市 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。