彰化縣員林市溝皂六街27號4F/5F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 29 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物15.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 11 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 溝皂段 878 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 22.8
溝皂六街中位 20.2
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 27%比溝皂六街中位 高 44%比員林市 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：9號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。