彰化縣芬園鄉彰南路一段402巷9號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 19 萬/坪 × 126.06 坪
權狀坪數126.06 坪
主建物113.56 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 126.06 坪
└ 主建物 113.56 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 128.57 坪
0 坪128.57 坪
土地坐落 溪頭段 388 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
彰南路一段中位 14.8
芬園鄉 2022 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比彰南路一段中位 高 28%比芬園鄉 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+5%
2026 年推估2,518 萬
以芬園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路一段11之8號 16 萬/坪 彰南路一段402巷10號 20.8 萬/坪 彰南路一段253巷102號 18.7 萬/坪 彰南路一段299巷39弄9號 18.3 萬/坪 彰南路一段327號 22.6 萬/坪 彰南路一段11之5號 12 萬/坪 彰南路一段299巷71弄6號 14.8 萬/坪 彰南路一段299巷71弄29號 14.7 萬/坪 彰南路一段299巷39弄8號 18.4 萬/坪 彰南路一段299巷39弄12號 16.4 萬/坪 彰南路一段299巷39弄10號 17.6 萬/坪 彰南路一段402巷7號 14.6 萬/坪 彰南路一段299巷39弄6號 19.3 萬/坪 彰南路一段299巷39弄18號 16.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。