彰化縣北斗鎮八德路79巷1號

2022-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,780 萬 25.4 萬/坪 × 70.1 坪

權狀坪數70.1 坪

主建物63.13 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 70.1 坪

└ 主建物 63.13 坪

└ 公設等 6.97 坪

土地持分 32.07 坪

0 坪70.1 坪

土地坐落 大松段 866-3 地號

價格拆解

成交總價1,780 萬

扣車位後房價1,780 萬

單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪

本筆成交 25.4

本棟中位 25.4

八德路中位 16.2

北斗鎮 2022 年中位 19.4

比本棟中位高 0%比八德路中位高 57%比北斗鎮 2022 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,780 萬

+25%

2026 年推估2,223 萬

以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）356 萬

貸款（8 成）1,424 萬

每月月付53,349 元

30 年總利息497 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

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看彰化縣北斗鎮八德路79巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。