彰化縣彰化市彰南路四段300巷45號
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 47 萬/坪 × 91.48 坪
權狀坪數91.48 坪
主建物91.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 91.48 坪
└ 主建物 91.48 坪
土地持分 689.54 坪
0 坪689.54 坪
土地坐落 廣鳳段 244 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
彰南路四段中位 13.6
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比彰南路四段中位 高 246%比彰化市 2018 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,300 萬
+47%
2026 年推估6,320 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。