彰化縣員林市員鹿路198號
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 16.2 萬/坪 × 105.78 坪
權狀坪數105.78 坪
主建物105.78 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 105.78 坪
└ 主建物 105.78 坪
土地持分 35.74 坪
0 坪105.78 坪
土地坐落 至善段 918 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
員鹿路中位 16.9
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比員鹿路中位 低 4%比員林市 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,708 萬
+1%
2026 年推估1,722 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。