彰化縣彰化市中山路一段376巷22之5號3F/5F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.4 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物29.04 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 延和段 844-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價478 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中山路一段中位 17.3
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 28%比彰化市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+31%
2026 年推估702 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段602巷10號 33.3 萬/坪 中山路一段556巷21弄24號 15.2 萬/坪 中山路一段556巷24之15號 25.1 萬/坪 中山路一段408巷5號 18.8 萬/坪 中山路一段406號 17.4 萬/坪 中山路一段373號 9.3 萬/坪 中山路一段119巷22弄14號 18.7 萬/坪 中山路一段556巷23之48號 24.1 萬/坪 中山路一段405巷5號 14.7 萬/坪 中山路一段346巷10號 17.7 萬/坪 中山路一段436巷63號 7.3 萬/坪 中山路一段530巷68號 32.5 萬/坪 中山路一段408巷1號 20.9 萬/坪 中山路一段346巷8號 16.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。