彰化縣員林市浮圳路一段332巷207弄10號
2025-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.8 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物48.12 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 48.12 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 27.51 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 東北段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
浮圳路一段中位 15.6
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比浮圳路一段中位 高 1%比員林市 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交795 萬
+1%
2026 年推估802 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費43371元；含仲介費110000元；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。