彰化縣溪州鄉太平路135號3F/5F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 17 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物22.83 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 育善段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.2
太平路中位 16.6
溪州鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比太平路中位 高 2%比溪州鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交604 萬
+32%
2026 年推估798 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 18.4 萬/坪總 528 萬 2025-08-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 22 萬/坪總 780 萬 2024-09-02 4F/5F 3房1廳2衛 · 35.46 坪 21.2 萬/坪總 752 萬 2024-02-23 3F/5F 3房1廳2衛 · 35.85 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2022-11-05 4F/5F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 17.9 萬/坪總 558 萬 2022-10-23 2F/5F 2房1廳2衛 · 32.9 坪 17.4 萬/坪總 571 萬 2022-08-27 2F/5F 3房1廳2衛 · 35.45 坪 17.2 萬/坪總 611 萬 2022-07-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.65 坪 17 萬/坪總 487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。