彰化縣員林市成功東路22號
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 20.8 萬/坪 × 70.21 坪
權狀坪數70.21 坪
主建物63.85 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.21 坪
└ 主建物 63.85 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪70.21 坪
土地坐落 地政段 367-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 11.8
成功東路中位 20.9
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 76%比成功東路中位 高 0%比員林市 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+37%
2026 年推估1,999 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。