彰化縣鹿港鎮祥和二街6巷13號7F/8F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 10.8 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物27.81 坪
公設比36.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 東昇段 1063-3 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
祥和二街中位 9
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比祥和二街中位 高 20%比鹿港鎮 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+4%
2026 年推估545 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。