彰化縣員林市育英路140巷112之1號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.4 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物47.62 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 員林段 13-459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
育英路中位 11.9
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 113%比員林市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,361 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。