彰化縣員林市員東路二段528號10F/15F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 10.4 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物33.52 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
員東路二段中位 16.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員東路二段中位 低 35%比員林市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交566 萬
+16%
2026 年推估655 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款:新台幣398萬房屋款:新台幣168萬
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。