彰化縣彰化市中正路二段572巷20號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 27 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物50.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 50.24 坪
土地持分 46.16 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 541-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
中正路二段中位 20.4
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 32%比彰化市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+14%
2026 年推估1,548 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易標的含三筆土地南郭段南郭小段541-25持分1/1、541-26持分1/1、589-40持分3/5；二筆建物南郭段南郭小段3259建號持分1/1、四房二廳二衛、3258建號持分1/1、四房二廳二衛。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。