彰化縣社頭鄉山腳路一段693號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 4.4 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物44.03 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 新山清段 293 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
山腳路一段中位 9.7
社頭鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 0%比山腳路一段中位 低 55%比社頭鄉 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+31%
2026 年推估355 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。