彰化縣員林市育英路24號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 25.1 萬/坪 × 130.41 坪
權狀坪數130.41 坪
主建物69.99 坪
公設比46.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 130.41 坪
└ 主建物 69.99 坪
└ 公設等 60.42 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪130.41 坪
土地坐落 員林段 48 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.7
育英路中位 11.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 34%比育英路中位 高 111%比員林市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,268 萬
+5%
2026 年推估3,424 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地售價2256萬2仟元整建物售價1011萬8仟元整
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。