彰化縣彰化市金馬路三段95巷47號9F/13F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.1 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物28.35 坪
公設比4.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.9
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 16%比金馬路三段中位 高 26%比彰化市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-3%
2026 年推估629 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位編號97號
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2020-04-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2019-03-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 12.1 萬/坪總 390 萬 2019-02-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 8.9 萬/坪總 288 萬 2018-11-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2018-06-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 12 萬/坪總 415 萬 2015-06-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 7.1 萬/坪總 244 萬 2013-05-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 7.9 萬/坪總 226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。