彰化縣員林市中山路二段131巷6弄2號3F/11F
2017-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.8 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物33.6 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 和平段 966 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.7
中山路二段中位 18
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 16%比中山路二段中位 低 46%比員林市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。