彰化縣和美鎮彰美路六段197號
2022-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 42.7 萬/坪 × 70.26 坪
權狀坪數70.26 坪
主建物70.26 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 70.26 坪
└ 主建物 70.26 坪
土地持分 66.4 坪
0 坪70.26 坪
土地坐落 和西段 309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
彰美路六段中位 18.7
和美鎮 2022 年中位 22
比彰美路六段中位 高 128%比和美鎮 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+16%
2026 年推估3,478 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。