彰化縣竹塘鄉竹五路260之28號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 6.2 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物50.34 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 五庄子段 209-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 8
竹五路中位 9.8
竹塘鄉 2021 年中位 8.8
比本棟中位 低 22%比竹五路中位 低 37%比竹塘鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交363 萬
+54%
2026 年推估558 萬
以竹塘鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。