彰化縣員林市萬年三街8巷2號
2019-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 22.5 萬/坪 × 82.29 坪
權狀坪數82.29 坪
主建物77.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.29 坪
└ 主建物 77.09 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 37.7 坪
0 坪82.29 坪
土地坐落 豐年段 1077-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
萬年三街中位 24.1
員林市 2019 年中位 17.1
比萬年三街中位 低 7%比員林市 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+33%
2026 年推估2,460 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。