彰化縣溪湖鎮大竹一街13號5F/5F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.7 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物15.84 坪
公設比21.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 湖南段 323 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價560 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
大竹一街中位 26.1
溪湖鎮 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比大竹一街中位 低 2%比溪湖鎮 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-3%
2026 年推估632 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。