彰化縣員林市員林大道五段178號1F/15F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 35.9 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物12.38 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價818 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
員林大道五段中位 17.2
員林市 2023 年中位 23.1
比員林大道五段中位 高 109%比員林市 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交928 萬
+3%
2026 年推估956 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。